Excelente Oportunidade de Investimento Imóvel Comercial e Residencial em Santa Terezinha.
Apresentamos um imóvel de uso misto (comercial e residencial), estrategicamente localizado de frente para a rodovia principal de acesso a praia, em uma região de grande fluxo de veículos e excelente visibilidade para negócios.
Com aproximadamente 750 m² de área construída, o imóvel reúne diversas possibilidades de exploração comercial e geração de renda, sendo ideal para investidores, empresários ou famílias que desejam morar e empreender no mesmo endereço.
No pavimento térreo encontra-se um salão comercial de aproximadamente 140 m², atualmente utilizado como mercearia e açougue, com banheiro privativo. Existe ainda a possibilidade de aquisição do estabelecimento com o fundo de comércio, mediante negociação.
Ao lado, há uma segunda loja comercial com aproximadamente 110 m², totalmente independente, com banheiro próprio, atualmente locada, proporcionando renda imediata ao futuro proprietário.
O imóvel dispõe ainda de amplas áreas de depósito, garagens e estacionamento para diversos veículos, oferecendo excelente estrutura para armazenagem de mercadorias, logística ou expansão das atividades comerciais.
Outro grande diferencial é a área disponível para ampliação, permitindo a construção de kitnets ou outras unidades para locação, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade do investimento.
No piso superior encontra-se um amplo apartamento, com acesso tanto pela área comercial quanto por entrada totalmente independente através das garagens. O imóvel é composto por quatro dormitórios, dois banheiros, sala de estar, cozinha e uma ampla área de convivência integrada com churrasqueira, cozinha e salão de jogos, além de banheiro externo e uma espaçosa sacada com vista para a rodovia.
Pela excelente distribuição dos ambientes, o pavimento superior pode ser facilmente adaptado para a criação de dois apartamentos independentes, ampliando ainda mais o potencial de renda com locações.
Destaques do imóvel:
-Aproximadamente 750 m² de área construída;
-Localização privilegiada de frente para a rodovia de acesso à praia;
-Salão comercial de 140 m²;
-Loja comercial independente de 110 m² já locada;
-Depósitos, garagens e amplo espaço para estacionamento;
-Área disponível para construção de kitnets;
-Apartamento com 4 dormitórios e amplas áreas de convivência;
-Possibilidade de transformar o piso superior em dois apartamentos;
-Excelente opção para investidores que buscam múltiplas fontes de renda em um único imóvel.
Um imóvel versátil, com localização estratégica e enorme potencial de valorização, pronto para atender quem busca unir patrimônio, renda e oportunidade de crescimento.
Observação: As mercadorias, equipamentos, móveis, eletrodomésticos e demais bens móveis existentes no imóvel não fazem parte do valor da venda, não estando inclusos na negociação.
