Excelente oportunidade para investidores, imóvel comercial e residencial no Balneário Primavera, com mais de 540m² de área construída, em localização estratégica a beira da rodovia e apenas 600 metros do mar. Fora isso, fica numa das regiões do litoral paranaense que mais valorizaram nos últimos tempos.
O imóvel conta com dois pisos, um térreo comercial de aproximadamente 300 m², que facilmente pode ser dividido em 2 amplas salas comerciais, o que alavancará o retorno de dinheiro em locação. No piso superior, contamos com 2 apartamentos, o da frente com 3 quartos, sala cozinha e banheiro. O apartamento dos fundos, conta com 4 quartos, sala, cozinha e 3 banheiros. Esse apartamento de 4 quartos é facilmente convertido em 3 kitnet para locação.
Apesar de necessitar de reforma, cada centavo investido terá retorno, além de potencializar a valorização do próprio imóvel, temos também a renda em forma de recebimento de alugueis. Com Payback de aproximadamente 1% ao mês do valor total investido.
Fazendo uma simulação, utilizando somente o recebimento de alugueis (não estamos levando em conta a valorização venal que terá ao final da reforma):
- 2 Salas Comerciais: R$ 3.000,00 (R$ 1.500,00 cada);
- 2 kitnet menores: R$ 2.000,00 (R$ 1.000,00 cada);
- 1 kitnet maior: R$ 1.200,00
- 1 Apto de 3 quartos: R$ 1.500,00
Total mensal em locações R$ 7.700,00
INVESTIMENTO:
- Imóvel R$ 590.000,00
- Reforma que poderá ter variações de valores conforme qualidade dos detalhes.
Não perca essa excelente oportunidade de obter essa renda passiva numa das regiões que mais tem valorizado do litoral paranaense.
