UMA CASA PARA TRANSFORMAR, NÃO PARA RECONSTRUIR, COM HISTÓRIA , ESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO PRONTA PARA UM NOVO CAPITULO.
A apenas 40 metros da Avenida Beira-Mar, esta é uma propriedade para quem consegue enxergar além do imóvel atual e perceber todo o potencial de uma casa sólida, ampla e muito bem construída, perfeita para receber um projeto de retrofit e modernização.
Construída em um terreno de 12 x 30 metros (360 m²), a residência possui 237 m² de área construída, totalmente averbada, distribuídos em dois pavimentos, além de edícula nos fundos.
Um dos grandes diferenciais está na qualidade de sua construção. A casa foi construída pela própria família proprietária e traz uma característica cada vez mais rara: o amplo emprego de madeiras de lei. Portas, janelas, portas-balcão e diversos elementos da residência foram produzidos em madeira maciça de excelente qualidade. O proprietário trabalhava com madeiras nobres, o que explica o cuidado e a qualidade dos materiais utilizados.
A estrutura permanece sólida e muito bem preservada, tornando o imóvel especialmente interessante para quem deseja modernizar os ambientes sem abrir mão da personalidade e da qualidade construtiva original.
Distribuição dos ambientes:
No pavimento térreo, encontramos uma ampla sala de estar, com portas-balcão em madeira maciça, sala de jantar, bar, cozinha, um dormitório, banheiro completo e despensa.
No pavimento superior, são três dormitórios, banheiro e uma sala íntima, que pode facilmente ser transformada em mais um dormitório, escritório ou espaço de convivência.
Os dormitórios possuem acesso às varandas, proporcionando excelente ventilação natural e, de alguns pontos, uma vista lateral e parcial para o mar.
A proximidade com a praia também proporciona uma casa naturalmente arejada e agradável durante todo o ano.
Área externa com excelente potencial.
O terreno é totalmente calçado e, nos fundos, a propriedade oferece:
Garagem fechada para um veículo;
Espaço com churrasqueira e pia;
Área com potencial para criação de um novo espaço gourmet;
Uma suíte independente na edícula;
Amplo espaço livre entre a residência principal e a edícula.
Esse espaço central abre inúmeras possibilidades para um projeto de revitalização, inclusive com a implantação de piscina, deck e uma nova área de lazer, transformando completamente a experiência da propriedade.
Outro diferencial é o sistema de aquecimento a gás nos banheiros, uma característica incomum em imóveis dessa época.
Esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura localização, metragem e estrutura, mas deseja imprimir seu próprio estilo.
Com um projeto de retrofit, é possível preservar elementos nobres da construção principalmente suas madeiras maciças e atualizar revestimentos, iluminação, cozinha, banheiros e área externa, criando uma residência contemporânea sem perder a personalidade e a qualidade da construção original.
237 m² de área construída totalmente averbada
Terreno de 360 m² 12 x 30 metros
Apenas 40 metros da Avenida Beira-Mar
Vista lateral e parcial para o mar
4 dormitórios na casa principal + suíte na edícula
Sala íntima reversível para mais um dormitório
Madeiras de lei em excelente estado de conservação
Aquecimento a gás
Excelente potencial para piscina e nova área gourmet
Por estar com sua construção totalmente averbada, o imóvel é passível de financiamento bancário e aceita carta de crédito.
Uma propriedade singular, construída para uma família e preservada ao longo dos anos, que agora oferece a oportunidade de ganhar uma nova leitura através de um projeto de modernização.
